Área de 119.000 m² em Suzano/SP – Oportunidade para Incorporadoras e Investidores

Sobre o imóvel

Uma área de grande porte para um projeto à altura de Suzano. São aproximadamente 119.000 m², em uma localização estratégica de Suzano/SP, destinada a quem enxerga além do terreno e procura espaço para desenvolver um empreendimento de escala. A propriedade apresenta topografia predominantemente plana e platôs existentes, características que merecem atenção de incorporadoras, construtoras, empresários e investidores em busca de uma área expressiva para estudo e desenvolvimento. A localização é um dos seus principais diferenciais: a área está situada próximo ao Condomínio Aruã, em uma região marcada pela presença de empreendimentos residenciais, áreas verdes, vias de acesso e expansão urbana. Pelas suas dimensões e características, o imóvel permite avaliar diferentes estratégias de aproveitamento, incluindo estudos para projetos residenciais, comerciais, logísticos, hoteleiros e outros empreendimentos compatíveis com a legislação aplicável. A documentação apresentada inclui Certidão de Uso e Ocupação do Solo emitida pela Prefeitura Municipal de Suzano, com enquadramento indicado em Zona de Estruturação Urbana 1 – ZEU-1. Qualquer projeto, parcelamento ou destinação específica deverá ser submetido à análise técnica e às aprovações dos órgãos competentes, conforme a legislação vigente. Valor informado: R$ 420,00 por m². Mais do que uma grande extensão territorial, trata-se de uma oportunidade para quem procura localização, escala e potencial de desenvolvimento reunidos em um único ativo imobiliário. 119.000 m² para transformar planejamento em empreendimento. Lima & Gracindo Imóveis Compra • Venda • Administração Entre em contato com nossa equipe para informações comerciais, documentação e apresentação da área.

Diferenciais

• Área com aproximadamente 119.000 m²
• Topografia predominantemente plana
• Platôs existentes
• Localização em Suzano/SP
• Próximo ao Condomínio Aruã
• Área de grande porte
• Indicada para análise por incorporadoras e construtoras
• Oportunidade para investidores
• Potencial para diferentes projetos e empreendimentos
• Possibilidades de uso sujeitas ao zoneamento e à viabilidade técnica
• Fácil identificação e apresentação da área
• Documentação disponível para análise